Договор подряда на выполнение строительных работ по капитальному ремонту образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту капитальный ремонт лифта замена, пуско-наладочные работы далее — Работы многоквартирного дома далее — Объект , расположенного по адресу: в соответствии с технической и сметной документацией, прилагаемой к Договору. Общая стоимость работ по Договору составляет рублей, в том числе НДС рублей. Стоимость по видам работ составляет:. В счет стоимости работ в пределах суммы, указанной в п. Заказчик берет на себя обязательство уплатить Подрядчику за выполнение работ сумму, равную их стоимости, определенной в соответствии с Договором, в пределах суммы, указанной в п. Обеспечением исполнения обязательств Подрядчика по Договору является на сумму рублей.

Договор подряда на ремонт квартиры — основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем. Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием.

Поскольку новых отраслевых документов по этому вопросу нет, обратимся, как советуют финансисты в письме от 23 ноября г. Перечень работ по капремонту зданий и сооружений приведен в Положении о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений МДС Как видим, договор подряда на капитальный ремонт здания будет отличаться от договора нового строительства прежде всего составом работ. Обычно владелец пользователь объекта предприятие, учреждение, организация жилищно-коммунального хозяйства и т.

Договор на оказание услуг по ремонту квартиры с физическим лицом: бланк

Предмет Договора. Наименование, состав и объемы работ устанавливаются ведомостями дефектов или проектами. Сроки выполнения работ устанавливаются графиками производства работ, согласованными Сторонами. В графиках производства работ указывается дата начала и окончания выполнения работ. Данные документы подписываются представителями Сторон, уполномоченными на их подписание внутренними документами Сторон стандарты, положения, приказы.

Такое подписание считается совершенным от имени Стороны Договора. Для выполнения работ Заказчик выдает Подрядчику необходимые товарно-материальные ценности ТМЦ на давальческих условиях в соответствии со сметной документацией и оформлением накладной на отпуск материалов на сторону по форме М, оборудование в монтаж выдается с оформлением акта о приеме-передаче оборудования в монтаж по форме ОС Цена работ и порядок расчетов.

Ориентировочная стоимость выполняемых по Договору работ определяется дополнительными соглашениями Приложение. Оплата Заказчиком выполненных работ этапов работ осуществляется в следующем порядке:. При нарушений условий Договора размер оплаты определяется с учетом условий пунктов 4. По согласованию Сторон Заказчик может выплачивать Подрядчику аванс. Аванс предоставляется либо под банковскую гарантию , либо поручительство финансово состоятельной организации по согласованию с Заказчиком , в размере и на срок, обеспечивающий исполнение основного обязательства Подрядчика.

В случае получения аванса Подрядчик обязан в течение 5 пяти календарных дней со дня получения предоплаты выставить соответствующий счет-фактуру в адрес Заказчика. По согласованию сторон возможно проведение зачета взаимных требований. Порядок сдачи и приемки выполненных работ. Качество работ. Распределение рисков между Сторонами. Все работы должны быть выполнены Подрядчиком в соответствии с утвержденной Заказчиком проектно-сметной документацией, технической документацией, а также с соблюдением действующих правил, нормативных документов и СНиП.

При завершении работ в объеме сметы, предусмотренным Договором в отношении конкретного объекта основных средств, но не позднее последнего дня отчетного месяца Подрядчик должен передать, а Заказчик принять результат работ с подписанием Сторонами дополнительно акта о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных средств по форме ОС Подрядчик должен в течение трех календарных дней письменно уведомить Заказчика об окончании выполнения работ этапов работ и о готовности к сдаче результата работ.

К данному акту в обязательном порядке прикладываются следующие документы:. Работа может приниматься Заказчиком как в полном объеме по смете, так и поэтапно. Продолжительность каждого этапа устанавливается в пределах одного месяца. Этапами работ в целях Договора Стороны договорились определять совокупность технологически связанных между собой ремонтных и иных работ, предусмотренных сметной документацией в объеме выполнения за отчетный месяц, результат которых может быть передан Подрядчиком и принят Заказчиком с переходом к нему рисков случайной гибели.

В случае обнаружения, в том числе при приемке работы в соответствии с п. Договора, отступлений Подрядчика от требований проектно-сметной, технической документации, обязательных для Сторон строительных норм и правил, либо условий Договора, ухудшивших результат работы, или обнаружения иных недостатков в работе, Сторонами составляется Акт, в котором отражаются обнаруженные недостатки, и Заказчиком устанавливается срок для их устранения Подрядчиком.

После устранения всех недостатков работ Стороны осуществляют повторную приемку работ с подписанием Актов, предусмотренных пунктом 3. При отказе либо уклонении Подрядчика от составления или подписания Акта, указанного в пункте 3. Договора, Заказчик привлекает для фиксации в Акте и качественной оценки обнаруженных недостатков компетентное третье лицо, имеющее опыт ведения работ, аналогичных указанным в Договоре, а так же в случаях, предусмотренных законодательством, соответствующие разрешения на осуществление данного вида деятельности.

Акт, подписанный указанным третьим лицом и Заказчиком, направляется Подрядчику. Подрядчик должен без дополнительной оплаты устранить отраженные в Акте недостатки в установленный Заказчиком срок и возместить Заказчику понесенные последним расходы по привлечению третьего лица.

В случае неустранения Подрядчиком недостатков в соответствии с Актом, составленным согласно п. Договора, Заказчик вправе привлечь для устранения недостатков работ третье лицо. Подрядчик обязан возместить Заказчику понесенные расходы на устранение недостатков.

При этом стороны соглашаются, что Заказчик после соответствующего письменного уведомления претензии Подрядчика в одностороннем порядке уменьшает размер подлежащих выплате Подрядчику сумм по Договору на сумму понесенных расходов на устранение недостатков.

Согласие Подрядчика на уменьшение суммы к выплате не требуется. Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов или иного используемого для исполнения Договора имущества, предоставленного Заказчиком, с момента их передачи Подрядчику в соответствии с п.

Подрядчик несет риск случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненных работ до приемки результатов работ Заказчиком в соответствии с пунктом 3. Гарантийный срок на результаты всех выполненных Подрядчиком работ устанавливается равным 2 два года, если иное не предусмотрено ОС-3 или прочими нормативными документами, при условии соблюдения правильной эксплуатации Заказчиком результата работ.

Гарантийный срок начинается с момента принятия Заказчиком результата работ в соответствии с п. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом за подписью Заказчика и Подрядчика. Если в период гарантийной эксплуатации объектов выявляются недостатки, которые не позволяют продолжить нормальную эксплуатацию до их устранения, то гарантийный срок продлевается на время устранения недостатков.

Требования по качеству работ определяются проектно-сметной документацией, техническим заданием Заказчика, инструкциями заводов-изготовителей оборудования, техническими условиями на изготовление, правилами и нормами эксплуатации, другой нормативно-технической документацией.

Проверка качества работ Подрядчика осуществляется Заказчиком, как в ходе выполнения работ, так и в процессе приемки-сдачи работ. Система контроля качества входной, операционный, приемочный определяется нормативной и нормативно-технической документацией. Нормативные документы на конкретные виды работ указываются в дополнительном соглашении.

В случаях, предусмотренных нормативно-технической документацией, Заказчиком осуществляются испытания принятого из ремонта оборудования и других объектов. В случае обнаружения недостатков в качестве результатов работ в течение гарантийного срока Подрядчик обязан за свой счет безвозмездно, в согласованные с Заказчиком сроки, устранить выявленные недостатки, а также возместить Заказчику убытки, причиненные ненадлежащим выполнением работ, включая упущенную выгоду.

При этом гарантийный срок продлевается на время, в течение которого устранялись выявленные недостатки. В случае, если Подрядчик в нарушение п. Договора уклоняется от устранения выявленных недостатков, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы за исключением материала Заказчика , отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества в течение двух лет со дня подписания акта приемки-сдачи работ, если иное не предусмотрено ОС-3 или прочими нормативными документами.

Обязанность доказательства ненадлежащего качества давальческих ТМЦ, если это оказало влияние на качество работ, лежит на Подрядчике. Заказчик имеет беспрепятственный доступ к производственным базам Подрядчика, на которых последним производятся работы по Договору. Права и обязанности Сторон. Заказчик обязуется:. Предоставлять Подрядчику объекты оборудование для выполнения работ с оформлением актов сдачи объекта в ремонт.

Здания и сооружения передаются с оформлением акта только в случаях капитального ремонта с остановкой производства. Обеспечивать допуск представителей Подрядчика на объекты для подготовки и или производства работ в соответствии с Положением о пропускном и внутриобъектовом режиме на территории Заказчика.

Предоставлять Подрядчику по его требованию необходимую для выполнения работ проектно-сметную и техническую документацию, особенности выполнения работ с оформлением соответствующего акта о передаче.

Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена и утверждена в соответствии с требованиями существующих норм и правил. В случае внесения Заказчиком изменений в переданную проектно-сметную или техническую документацию, Заказчик обязан не позднее, чем за 15 календарных дней до дня начала производства работ по измененной документации передать Подрядчику уточненную документацию. В случае необходимости Стороны подписывают дополнительные соглашения об изменении сроков или цены работ.

Передать Подрядчику с предцеховых складов необходимые ТМЦ на давальческих условиях с оформлением накладной на отпуск материалов на сторону по форме М и доставить их к месту проведения работ.

Заказчик выдает Подрядчику оборудование в монтаж с оформлением акта о приеме-передаче по форме ОС Обеспечивать Подрядчика энергетическими ресурсами только для целей, необходимых для выполнения работ, в согласованных точках подключения.

Обеспечить Подрядчику допуск на производство работ вблизи или на действующих инженерных коммуникациях, по запросу Подрядчика согласовать проведение Подрядчиком огневых работ. В случае если работы производятся на территории Заказчика, обеспечивать Подрядчика местами для складирования и хранения материалов по месту производства работ без обеспечения охраны. Обеспечивать в соответствии с утвержденными правилами и нормами безопасные условия труда на территории действующих цехов других объектов или в местах, где имеется или может возникнуть опасный производственный фактор.

По окончании выполнения работ осмотреть и принять результат работ в порядке, установленном разделом 3 Договора. При обнаружении отступлений Подрядчика от проектно-сметной, технической документации, от условий Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе заявить об этом Подрядчику, а также зафиксировать обнаруженные недостатки по правилам, установленным разделом 3 Договора. Оплатить Подрядчику выполненные работы в порядке и сроки, предусмотренные разделом 2 Договора.

Заказчик имеет право. В любое время по своему усмотрению проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения Договора и потребовать от Подрядчика возмещения убытков, если Подрядчик своевременно не приступил к выполнению работ п.

Договора , а также, если в процессе выполнения работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом или в предусмотренный Договором срок. Если во время выполнения работы Заказчику станет очевидным, что работа не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику срок для устранения недостатков, который сообщается Подрядчику письменным уведомлением. При неисполнении Подрядчиком в назначенный Заказчиком срок этого требования Заказчика, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке либо поручить исправление недостатков работ другому лицу за счет Подрядчика, с компенсацией расходов на привлечение другого лица в том числе, путем удержания соответствующих сумм из причитающихся по Договору Подрядчику денежных средств без получения на то согласия Подрядчика.

В случае несоблюдения Подрядчиком своих обязанностей предусмотренных п. Потребовать возврата от Подрядчика остатков неиспользованных материалов Заказчика в порядке, предусмотренном п. При несоблюдении пункта 4. В данном случае Заказчик не несет ответственности за срыв сроков выполнения Подрядчиком работ по Договору.

Подрядчик обязуется. Приступить к работе и выполнить все работы по Договору в сроки, установленные п. Выполнять работы с соблюдением сроков работ, указанных в дополнительных соглашениях п. К счету - фактуре приложить документы, перечисленные в п. Сдавать Заказчику с оформлением акта на скрытые работы Приложение отдельные виды работ, результаты которых невозможно проверить после выполнения дальнейших работ.

Разработать самостоятельно и согласовать с Заказчиком в течение десяти дней после получения от Заказчика документации в соответствии с п. Договора Проект производства работ и График производства работ.

За двадцать дней до даты начала выполнения работ подать Заказчику заявку на обеспечение необходимым количеством тепловой и электрической энергии и воды. Строительным инвентарем, такелажем , приспособлениями и средствами малой механизации Подрядчик обеспечивает себя самостоятельно.

Выполнить работы с применением материалов Заказчика, которые представитель Подрядчика должен принять с предоставлением доверенности Подрядчика на получение материальных ценностей и оформлением накладной по форме М По мере необходимости предоставления материалов Подрядчик за 15 пятнадцать дней до даты передачи ему материалов Заказчиком направляет последнему письменную заявку с указанием наименования и количества материалов в соответствии с документацией, указанной в п.

Материалы Заказчика предоставляются Подрядчику в установленном у Заказчика порядке в согласованные Сторонами сроки с одновременным подписанием Сторонами накладной на отпуск материалов на сторону по форме М В случае отсутствия у Заказчика необходимых материалов, Подрядчик покупает недостающие материалы самостоятельно.

Цена и номенклатура материалов при этом должна быть согласована Заказчиком. Цену материалов Подрядчик проставляет в ведомости дефектов. Обеспечить экономное и эффективное использование переданных Заказчиком материалов.

Особенности заключения договора подряда на ремонт

Предмет Договора. Наименование, состав и объемы работ устанавливаются ведомостями дефектов или проектами. Сроки выполнения работ устанавливаются графиками производства работ, согласованными Сторонами. В графиках производства работ указывается дата начала и окончания выполнения работ.

Договор подряда: 9 ключевых отличий от трудового договора

Гражданско-правовой договор заключается в отношении деятельности, которую может выполнять работник, в том числе состоящий в штате учреждения. Сотрудники компании также могут привлекаться к труду, не относящемуся к их основным обязанностям, как в порядке, определенном законодательством — в первую очередь Трудовым кодексом, так и путем заключения договора с подрядчиком. Существенные условия договора подряда — это его предмет, вещественный результат выполняемых по заданию контрагента задач, которые исполнитель обязывается закончить к определенному сроку. Образец договора с физическим лицом можно скачатаь в конце статьи. Основным условием договора подряда является то, что заключить его с человеком, который на самом деле будет выполнять функции штатного сотрудника и подчиняться внутренним правилам и трудовому распорядку, нельзя. Если будет выявлено, что договор на выполнение работ прикрывает трудовые отношения, то его признают мнимым. В таком случае работодателя могут привлечь к административной ответственности.

Договор подряда на капитальный ремонт здания

Предыдущая статья: Расторжение договора подряда. Следующая статья: Учет расчетов с подотчетными лицами. Особенности заключения договора подряда на ремонт, виды существующего ремонта, что может являться объектом ремонта, что должен содержать образец договора. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Исходя из правил гражданского законодательства, договоры подряда относят к категории тех обязательств, которые касаются выполнения оговоренных в них работ и регулируются гл. Согласно данному виду договора подрядчик обязан выполнить, по заранее оговоренному заданию заказчика работу и предоставить ее результат, а обязанностью заказчика является принять этот результат работы, а также произвести оплату п. Общие положения, которые касаются всех видов договоров, применяются также к отдельным разновидностям подрядных отношений субсидиарно, то есть в тех случаях, когда другие условия не устанавливает специальная правовая норма п.

Договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов

Обеспечить готовность Объекта к проведению ремонтных работ. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Подрядчика к месту проведения работ в рабочее время и возможность проезда транспорта Подрядчика. Оплатить выполненные Подрядчиком работы в соответствии с условиями настоящего Договора. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполненяемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.

.

.

ДОГОВОР подряда на производство работ по капитальному ремонту (общая форма)

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Ананий

    Покажите мне этого урода, который придумал такой законопроект !

  2. Регина

    Очень много заметных монтажных склеек, в связи с этим вопрос. Что вы там навырезали интересного?)

  3. Евлампия

    Всё верно! Жить нужно по средствам! В нашей стране с нестабильной экономикой, это в большинстве случаев кабала! Верёвка с петлей обеспечена! Сколько людей ушло на тот свет, только из-за того, что попали на валютную кабалу? Их дохрена! Все кинулись за маленькими вот и получили! Бесплатный и условно бесплатный сыр бывает только в мышеловке!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных