Могут вернуть назад проданное жилье покупатели

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Расторжение договора купли-продажи квартиры — это процедура, которая требует знания множества тонкостей закона. По общему правилу расторгнуть договор купли-продажи квартиры, как и любой другой недвижимости, по инициативе лишь одной из сторон — запрещено, но и в этом случае есть исключения. Расторжение любого договора — это полное прекращение его действия и завершение каких-либо правовых отношений между сторонами. Тем не менее, одной воли покупателя или продавца для отмены сделки будет недостаточно. Прекратить действие такого договора можно только по согласию другой стороны или через суд. Также закон обязывает проводить расторжение договор в той же форме, в какой он изначально заключался.

Покупка квартиры обернулась для жителя Сочи сплошными проблемами - жилье, которое внешне было вполне достойным, на деле оказалось просто непригодным для нормального житья. Но попытки через местный суд вернуть деньги и расторгнуть договор купли-продажи ни к чему не привели.

Проблемы продавца можно разрешить, однако это связано с соблюдением ряда условий. Когда покупатель согласен вернуть назад недвижимость — проблем нет: заключается новое соглашение о возврате имущества, заверяемое нотариально, покупатель получает назад свои деньги, а дальше следует регистрация недвижимости в госреестре. Если покупатель зарегистрировал свое право собственности в госреестре недвижимого имущества, обязательства сторон по договору купли-продажи недвижимости считаются прекращенными исполнением, проведенным должным образом ст.

Вернуть проданный дом

В октябре года был продан дом в деревне. На момент продажи долгов не было. Оказывается новые собственники не заключили новый договор, вообще не обращались в горгаз, хотя нам обещали, что пойдут. В году горгаз на меня подал в суд о взыскании, Видимо был суд. В году приставы вынесли постановление.

И об этом я узнаю только сейчас, никаких писем, звонков, уведомл. Не было сама проживаю в другом районе. Посоветуйте пож-та алгоритм дальнейших действий. Какой документ взять с пенсионной, для подтверждения, что удержали с пенсии.

Как вернуть деньги? Юрист Гурьянова Ю. Нужно обратиться в суд чтобы востановить срок для обжалования судебного решения! Я продаю товары на Авито, как частное лицо - детские Диапроекторы советских времён и Диафильмы.

Это не только мое хобби, но и дополнительный заработок. За 3 года своего увлечения стала лучшим продавцом в этой категории, у меня было 39 положительных отзывов и самые большие продажи среди конкурентов на данном ресурсе, так как я даю платную рекламу.

Недавно у меня произошла продажа проектора. Во время встречи покупатель девушка пришла ко мне домой, сама выбрала проектор, заплатила, довольная и счастливая ушла. Через несколько дней, попользовавшись вещью, закатила истерику, что она хочет ДРУГОЙ диапроектор, а этот не нравится ее мужу.

Практику обмена и возврата товара я не практикую, именно поэтому встречаюсь у себя дома, трачу время на осмотр вещи совместно с покупателем. Девушка соответственно раздула ситуацию до скандала и написала огромный отзыв на Авито о том, что я недобросовестный продавец.

Надо сказать, что отзыв не соответствует реальной ситуации. Система отзывов сказывается на моих продажах. Я попыталась объяснить эту ситуацию модератором Авито, но отзыв удалить они отказались. По факту, мы с мужем, дабы избежать скандала хотя уверены в качестве проданной вещи решили вернуть девушке деньги в обмен на расписку о том, что она не имеет претензий и удаление отзыва из моего профиля на сайте, порочащего мою репутацию, но девушке нужен скандал, деньги ей уже не нужны. Покупка составила рублей.

Пожалуйста, помогите мне. Как теперь это доказать? Имею ли я право и какие статьи мне в помощь требовать от модераторов Авито удалить отзыв о том, что я недобросовестный продавец, ведь это ложь и клевета, каковым на самом деле не являюсь? Ведь у самого Авито нет ни экспертизы, ни решения суда на этот счёт?

Правомерны ли их действия? Какими нормами законодательства мне руководствоваться? Они ведь видят, что все отзывы моих покупателей позитивные.

В таком случае, обо мне безнаказанно можно написать все что угодно в отзывах и я не могу это опротестовать, если это не содержит мата, прямых угроз, оскорблений или прямой рекламы в тексте.

Как мне поступить с недобросовестным покупателем и службой модерации Авито в случае такого лживого негативного отзыва? Юрист Протопопова Е. Добрый день! Подобные отношения федеральным законодательством не регламентированы.

Автор отзыва не нарушил правила размещения подобных отзывов. Если Вы считаете, что в этом отзыве Вас оскорбили или оклеветали, то можете обращаться в суд с исковым заявлением на его автора. Адвокат Панфилов А. По существу Ваша деятельность является предпринимательской и к отношениям с покупателями применяется закон о защите прав потребителей. Так как товар бу, то обмен его, возврат не предусмотрен законом, если он надлежащего качества.

Публикует отзыв не Авито, а потребитель. Авито здесь не причем. Рассматриваемый интернет-ресурс является разновидностью интернет-форума. Размещаемая на нем информация носит субъективно-оценочный характер, является частным мнением отдельных лиц, которые реализуют свое право на свободу слова.

Оспаривать эту информацию в рамках защиты деловой репутации нельзя. История моя длинная, начну. Решили продать и переехать. Естественно продолжаем жить вместе и вести совместное хоз-во.

Меня муж прописывает в нем, а сына нет. Каковы мои шансы? Совместно нажита кв-ра или нет? Юрист Булатова И. По документам - нет. Но если будете излагать иск не о фактическом разделе, а о взыскании затрат Кроме того, имеет значение и соотношение стоимости объектов. Юридическая фирма ООО "Гелиос", ответов, отзывов, на сайте с Да шансы есть признать квартиру совместным имуществом.

Юрист Шиняев Н. Конечно совместно нажитая, просто вызывайте свидетелей, давайте объяснение, если сохранились договора купли продажи приобщайте к материалам дела, запрашивайте счета куда переводились деньги от продажи. Шансы у вас не плохие если все сделать правильно. Адвокат Гушкина З. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие.

В вашей ситуации возможно признание квартиры общим имуществом, которое принадлежит вам с супругом в равных долях. Продавался дом, покупатель внес задаток и в расписке указал как аванс. Через некоторое время отказался от покупки дома и требовал обратно задаток. По суду хозяйке постановили вернуть деньги. Но на момент, дом не был продан и с нее стали высчитывать деньги через пенсионный фонд 50 процентов.

Через некоторое время дом продали, а бывший покупатель теперь требует всю сумму сразу. Но хозяйка дома не может вернуть все сразу так как деньги были разделены на неё и еще двух сестер.

Имеет ли право требовать всю сумму сразу, законно ли это? Юрист Петрова Н. Взыскатель вправе заявить ходатайство об изменении порядка и способа исполнения судебного решения, ст. Мы хотим отказаться от договора купли-продажи и вернуть свои деньги. Цель мы свою не достигли - строительство дома, огород на свалке-помойке можно осуществлять?

Нам получается обманным путём продали несанкционированную свалку-помойку. Ввели намеренно в заблуждение ст. Как нам ответил глава поселения: Мы избавляемся от проблемных участков.

За какие это грехи мы должны платить налоги за свалку-помойку, которая так и будет с каждым годом добавляться хоть и уберёшь? И ещё за свой счёт, а если не уберёшь, нас и оштрафуют, зачем нам всё это надо. Юрист Петров О.

Вам необходимо направить для начала досудебную претензию о том, что Вы просите рассторгнуть договор в связи с тем, что Вам был предоставлен земельный участок который невозможно использовать по его целевому назначению. Потом обратиться с исковым заявлением в суд с тем же требованием. Юрист Уланов А. Ситуация совсем неоднозначная и судебная практика по статье тоже неоднозначная. Можно проиграть дело легко, так как то, что подразумевается под заблуждением в законе не всегда также воспринимается гражданами и часто трактуется произвольно.

Скажите, участок в лоте на аукционе проходил с какими характеристиками, что было указано в газете? На днях я проходила комиссию на работу в ПНД города Тольятти. Случайно или нет, узнала информацию из моей карточки от врача на комиссии, что мне отказано в сделке по продаже дома из-за моего состояния я лежала в пнд в и в годах, все было подстроено, тогда мне ставили шизофрению. В году я запросила свой диагноз, сказала, что нужно в Москву на комиссию.

Мне выдали, что состою на консультативном учете с параноей. Дом наследственный от родителей с землей я меняла вынужденно в апреле года. Сильно"помогала"риэлтор Токарева Наталья, она и в выходные дни могла подписать нужную справку, и комиссию из органов опеки привезла на своем джипе одного человека-свою подружку. Я спрашивала ее-как ты так можешь? У тебя везде связи "да,Галя, у меня все как в сказке". Я была в страхе и подавленности и в квартиру выезжала без ничего, взяв только документы.

Наталья вывезла к себе много моих вещей из дома. Покупатели на дом оказались цыгане, которые лет 10 просили продать им дом.

Нехорошая квартира

Что делать продавцу недвижимости, если покупатель годами за нее не платит, хотя успел переоформить имущество на себя? Суды общей юрисдикции, в том числе Верховный суд, много лет считали, что продавец может обратиться в суд лишь за уплатой долга и процентов. Но такое решение вряд ли поможет, если с покупателя и так нечего взять. К такому выводу пришел Верховный суд в одном из недавних дел. Эксперты рассказали, почему одобряют такое решение, и дали советы продавцам, как защититься на случай неоплаты.

Как провести расторжение договора купли-продажи квартиры?

Существует несколько оснований, в соответствии с которыми покупатель или продавец после заключения сделки могут вернуть квартиру. Первый — расторжение договора купли-продажи. Это может произойти, если сделка оказалась недействительной, если одна из сторон не исполняет обязанности по договору, а также при нарушении оформления договора. Второй случай — это признание сделки купли-продажи квартиры недействительной. Таковой сделка может быть признана по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, либо органом правосудия то есть, оспоримая сделка , либо вне зависимости от судебного разбирательства то есть, ничтожная сделка. К недействительным относятся сделки, которые противоречат основам нравственности и правопорядка, мнимые и притворные сделки, совершенные недееспособными или несовершеннолетними гражданами и т.

Можно ли вернуть проданную квартиру обратно?

Действительно, при заключении договора купли-продажи недвижимости стороны не всегда достигают тех целей, ради которых они вступают в сделку. Чаще всего серьезные проблемы возникают у продавцов недвижимости, когда они не получают оплату по договору и при этом лишаются прав на квартиру, дом, дачу П о общим правилам гражданского законодательства покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не оговаривается законом, либо самими сторонами. Оплата по договору купли-продажи недвижимого имущества подтверждается: распиской, выпиской из банка о переводе денежных средств, квитанцией о внесении денежных средств в кассу если продавец юридическое лицо и т. Если покупатель не оплатил приобретенное по договору недвижимое имущество, можно говорить о нарушении условий договора и праве продавца требовать расторжения договора купли-продажи и возврата имущества, при условии, что оно было передано по договору. В соответствии с положением статьи ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором. При отсутствия согласия между сторонами сделки договор может быть расторгнут судом по требованию одной из сторон , но только при наличии следующих условий:. Если исходить из того, что по договору купли-продажи продавец обязуется передать покупателю в собственность недвижимость, а покупатель обязуется принять её и уплатить за неё определенную в договоре денежную сумму, то отсутствие оплаты по договору следует считать нарушением основной обязанности покупателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Расторжение договора купли-продажи автомобиля

Как вернуть проданную квартиру?

Как вернуть проданную квартиру обратно. К сожалению, племянник как собственник квартиры может ее продать, а вас выселить, если в договоре не было указано, что вы имеете пожизненное право пользования квартирой. Оспорить договор купли-продажи очень сложно. Важно, что указано в самом договоре насчет оплаты, а также не давали ли вы расписки о том, что якобы получили деньги.

В октябре года был продан дом в деревне.

.

Статьи о недвижимости в Донецке

.

Как вернуть проданную недвижимость (квартиру)?

.

Дом купили, но не оплатили: что делать, рассказал Верховный суд

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Самсон

    С.ки. Давить думу надо . ну и остальных кто выше

  2. Мечислав

    Алексей всё правильно говоришь.

  3. Беатриса

    А какая у вас категория годности, уважаемый юрист?

  4. Антип

    Ситуація в країні практично однакова. Рішення суду ігнорують повністю,при скасованих постановах поліція подає неправдиву інформацію на виконавчу про не уплату штрафу. Відповідь завжди одна можете написати на нас скаргу,якою монітор жопу підітре

  5. walemasso67

    В связи с вступлением в силу 15 декабря 2003 г. Федерального закона от 11 ноября 2003 г. N 151-ФЗ О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон О гражданстве Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства, имевшие гражданство СССР, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, .

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных