Новые аферы с квартирами

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Другой вариант, связанный с "не совсем той" квартирой чаще касается арендных отношений, добавляет директор компании "Миэль-Аренда" Мария Жукова. Все это время мошенники продолжали исправно перечислять настоящему собственнику арендную плату. Только спустя пару месяцев после завершения перепродажи совершенно постороннему покупателю мошенники перестали перечислять арендную плату первому собственнику. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Итак, начнем с относительно новой схемы мошенничества.

Преступники уже давно приноровились к любым видам краж. Нередко мы слышим о новых изощренных способах угона автомобиля или воровства денег с банковской карточки.

Как защититься от новых схем, по которым мошенники отбирают жилье

Итак, начнем с относительно новой схемы мошенничества. Она связана с покупкой квартир в домах под снос. Например, вы решили купить вторичное жилье, которое досталась человеку взамен старого после сноса дома. Такие квартиры часто находятся в новых домах. Внешне все выглядит прозрачно. Но в этой ситуации проверять надо не новую, а старую, снесенную квартиру.

Самая распространенная подложная схема — это манипуляции с недвижимостью умерших одиноких собственников, которые не имели никакого отношения к людям, продающим вам жилье в новостройке. По закону квартира так называемое выморочное имущество должна была перейти государству. Как доказать, что жилье аварийное, и переехать в новый дом. Как не стать жертвой мошенников, покупая квартиру? Дело в том, что с года сделки можно подтверждать в обычной письменной форме, а подлинность подписи на обычном не нотариальном договоре госорганы проверять не обязаны.

Но рано или поздно правоохранительные органы все же устанавливают факт подлога подписи, и расплачиваться приходится новым неудачливым владельцам. Сегодня московский Департамент городского имущества оспаривает подобные сделки довольно часто, пополняя таким образом жилищный фонд для распределения между очередниками и другими льготниками.

Другой вид опасных сделок связан с собственниками, которые страдают алкогольной, наркотической зависимостью или имеют в анамнезе диагностированное психиатрическое заболевание. Для того чтобы снизить риски, покупая такую квартиру, специалисты рекомендуют вызвать на сделку психиатра или нарколога.

Это правильно, но не всегда решает проблему. Ведь врач сможет зафиксировать состояние продавца только лишь в момент заключения сделки, но не проследить общую динамику. Следовательно, сделку через некоторое время все равно могут признать недействительной если окажется, что человек все же не отдавал себе отчета в своих действиях.

Несмотря на то что состояние алкогольного опьянения в административном и уголовном законодательстве считается отягчающим, при сделках государство может стать на сторону продавца. Так, судья обязан лишить права собственности покупателя квартиры в том числе пенсионера или ребенка , если выяснится, что при заключении сделки были нарушены права продавца или если, подписывая договор, он находился в состоянии алкогольного опьянения либо не мог руководить своими действиями из-за психического расстройства.

Что делать? Возможна ли аренда с последующим выкупом у несовершеннолетнего собственника? Бывает, что после покупки квартиры в ней обнаруживается куча недостатков, и покупатель пытается признать сделку недействительной. Например, в нашей практике был случай, когда покупатель, переехав в квартиру, обнаружил, что в ней постоянно очень шумно из-за близко проложенных трамвайных путей, и пытался аннулировать сделку.

Конечно, на этих основаниях признать сделку недействительной вряд ли удастся, но сутяжники любят подавать подобные псевдоиски. Если вы продаете квартиру и не хотите в дальнейшем претензий, важно добавить в договор купли-продажи был пункт о том, что объект осмотрен и его качественные характеристики устраивают покупателя.

Например, для того, чтобы легко получить от органов опеки разрешение на продажу, детей выписывают к родственникам, живущим в регионах. В некоторых округах Москвы например, ЦАО органы опеки не дают разрешения на продажу вторичной недвижимости, находящейся в собственности, с целью одновременной покупки новостройки. То есть опека в ЦАО рассматривает документы, только если уже имеется право собственности на другую квартиру. Однако если выписать ребенка в другой регион, то для продавца дело существенно упростится.

Как правило, чем дальше от центра, тем лояльнее правоприменение, и все чаще встречаются случаи, когда опека дает разрешение на продажу квартиры, при том, что одномоментно никакая недвижимость не покупается. Такой объект впоследствии может стать для покупателя проблемным. Главные признаки того, что продавец квартиры — мошенник. Как продать квартиру, если один собственник против? Мошенничество с недвижимостью постоянно эволюционирует. Как только одни схемы обмана перестают работать, мошенники придумывают другие.

Разбираем актуальные примеры вместе с директором офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлией Дымовой. Как доказать, что жилье аварийное, и переехать в новый дом Как не стать жертвой мошенников, покупая квартиру?

Измененное сознание как причина оспорить сделку Другой вид опасных сделок связан с собственниками, которые страдают алкогольной, наркотической зависимостью или имеют в анамнезе диагностированное психиатрическое заболевание. Умение сглаживать острые углы Бывает, что после покупки квартиры в ней обнаруживается куча недостатков, и покупатель пытается признать сделку недействительной. Текст подготовила Александра Лавришева Не пропустите: Главные признаки того, что продавец квартиры — мошенник 5 видов мошенничества при продаже вторичных квартир Как продать квартиру, если один собственник против?

Юлия Дымова. Директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet. Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Новые материалы Продаю новостройку до получения ключей — что с налогом?

Банки отказываются брать маткапитал как взнос по льготной ипотеке. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Вопиющие аферы с квартирами: помочь может только случай

Рынок недвижимости развивается, и найти подходящую квартиру сейчас не сложно, однако при заключении сделки всегда следует соблюдать осторожность. Рассказываем об основных видах мошенничества с недвижимостью. При поиске предложений о покупке квартиры вы находите идеальный вариант с ценой в разы ниже рынка. При заключении договора выплачиваете риелтору или агентству задаток, чтобы закрепить за собой право на выгодную сделку, но, выяснив какие-то обстоятельства о квартире, сами от сделки отказываетесь. Например, встречаете явно асоциально настроенных соседей на своей площадке, либо узнаете, что квартира юридически не чиста, либо находите поломку, требующую дорогого ремонта.

Виды мошенничества с недвижимостью

Имея доступ к реестру недвижимости, аферисты легко могут переоформить квартиру. После проведения реформы и открытия свободного доступа к государственному реестру недвижимого имущества в стране участились случаи аферизма с жильем. Так, киевлянка Мирослава однажды вечером вернулась с работы и не смогла попасть в собственную квартиру, ведь за время ее отсутствия мошенники уже сменили замки. После этого незнакомка достала ключи и легко открыла дверь. В то же время в квартире находились еще двое мужчин, которые заверили, что отныне арендуют это жилье. Как выяснилось, квартира Мирославы является "проблемной", ведь женщина не зарегистрировала ее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Как потерять деньги, жилье и жизнь: истории мошенничества с квартирами

Волей обстоятельств вышло так, что я стала писать очерки и расследования на одну-единственную тему: квартиры. Эта тема меня доконала, потому что, кроме фамилий потерпевших и мошенников, все повторяется почти дословно. И писать противно, и читать неинтересно. А бросить не получается. И я решила оценить, что получилось: помогли публикации или все закончилось ничем. Однодворцевы муж, жена, сын и невестка в году купили 2-комнатную квартиру у Ольги Мальцевой, которая представилась вдовой квартиросъемщика. Мальцева приватизировала квартиру, оформила на себя и продала Однодворцевым.

Как распознать мошенничество с недвижимостью: новые махинации в 2019 году

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности. Поэтому мошенники и любят "работать" с "метрами", изобретая все новые схемы. Сколько людей удается обмануть? Как оказалось, четкой статистики нет.

Покупка квартиры является одним из важных и счастливых моментов в жизни человека. Для многих квартира — это единственная ценность после жизни и здоровья.

Регулярно появляются сообщения правоохранителей о раскрытии мошеннических схем на рынке недвижимости. Обман покупателей на крупные суммы подрывает доверие к добросовестным продавцам, а также наносит репутационный вред игрокам рынка недвижимости: риелторам, застройщикам, юристам и нотариусам, обслуживающим сделки. Юристы и эксперты по безопасности называют наиболее популярные способы мошенничества с недвижимостью. Практически все они связаны с подделкой правоустанавливающих документов и внесением ложных сведений в госреестр имущественных прав на недвижимое имущество.

Квартирные аферы. Мошенники придумали новые схемы для присвоения жилья украинцев

.

Аферы в сфере недвижимости: четыре схемы, которые используют мошенники

.

Новые схемы мошенничества с недвижимостью

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: "Право имею". Аферы с квартирами
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. inered86

    Почему страховая расходует только около трети и что с остальным?

  2. Любомира

    Тема хорошая.Спасибо за Вашу роботу Тарас.

  3. tingmicsoft

    Да это пустые слова,вы ничего не сделайте,нужна ре ВОЛюция

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных