Получила в наследство дом с земельным участком хочу подарить сестре

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Для его принятия законодательством предусмотрен шестимесячный срок , который желательно соблюдать, так как в случае пропуска, восстанавливать его придется в судебном порядке. Родственники, претендующие на получение наследства, должны подать нотариусу заявление о его принятии или о выдаче им свидетельства о праве на наследование дома. К заявлению прилагаются необходимые документы и справки, после проверки которых, нотариус определяет окончательный круг наследников, их доли в наследуемом имуществе, оформляет свидетельство и выдает его заявителям. Если наследников по закону несколько, они наследуют каждый свою долю и дом в результате переходит к ним в общую долевую собственность. Например, если человек долго лежал в больнице, то днем отпадения причин считается день его выписки из больницы, после чего у него есть еще полгода, чтобы доказать свое право на наследство, объясняет юрист. В некоторых случаях раздоры между наследниками возникают из-за того, что один из них удерживает документы, необходимые при подаче заявления на наследство.

Жили-были отец и три сына. У них был собственный дом.

Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства , особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса ГК. Принятие в наследство дома происходит двумя способами — по завещанию или по закону. Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство.

Наследство подарить

Здравствуйте я мама особо ребёнка, в моей жизни сложилась следующая ситуация. Придя к натариусу выяснилось, что на момент покупки комната она состояла в браке г. В том же году она и развелась с мужем спустя несколько месяцев фактически он уже с ней тогда не жил , поэтому натариус потребовал от него согласие, но мы узнали что бывший супруг умер, и его долю теперь нужно отдать его наследникам.

А наследники уже приняли наследство в году. Вопрос такой, как нам дальше действовать, натариус отказывается оформлять сделку. Но, если я правильно понимаю, раздел имущества не производился в течение 3 лет после развода. Помогите нам пожалуйста. Адвокат Гончарова А. Вы правы. Если муж вовремя не разделил квартиру после развода, то почему это должны делать его наследники?

Давайте все сейчас делить имущество наших прадедов. Бывший муж здесь к является пережившим супругом и право на выдел его доли к наследникам не переходит. Вам стоит сделать договор дарения в простой письменной форме. В вашей ситуации можно и без нотариуса. Есть дом и зем. В г. Есть свид-во на наследство. Гос регистрация на дом с Теперь она умерла и так как у них нет детей наследство принимает ее сестра. После оформления она хочет подарить свою долю второму собственнику, то есть второму сыну.

Он после оформления будет все продавать. Будет ли он платить НДФЛ с продажи, ведь вторая доля ему перейдет в году. Юрист Морозова Н. Срок владения продавцом квартирой на праве собственности следует исчислять по мнению Минфина в целях налогообложения с момента приобретения налогоплательщиком первой доли в праве общей долевой собственности на квартиру Поскольку квартира находилась в собственности сына независимо от изменения состава собственников и размеров их долей в праве собственности на дом более трех лет, то доходы от продажи квартиры не будут подлежать обложению налогом на доходы физических лиц.

Согласно статье Кодекса изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи Кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на недвижимое имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц. В соответствии с пунктом Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Гражданский кодекс предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи Гражданского кодекса изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения. С учетом изложенного, моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество, в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности долевой собственности на данный объект недвижимого имущества.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам. Я против продажи нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа. Я уже видела потенциальных покупателей.

Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом. Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.

Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию. Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия. С уважением, Светлана. В случае Вашего отказа от реального раздела земельного участка, брат сможет это сделать только через суд. Многое будет зависеть о землеустроительной экспертизы, которая должна будет ответить на вопрос: Возможен ли такой раздел. Юрист Елисеева Е. Юрист Булатова И. Имеете законное право не пускать на свою территорию ни кадастровых инженеров, ни покупателей.

А брату посоветуйте обратиться в суд или к юристу. Адвокат Наумов В. Споры о недвижимости действительно очень сложные, длительные по времени из-за того, что порядок отчуждения требует выполнения ряда условий.

В Вашем вопросе я заметил несколько фактов, требующих по меньшей мере уточнения или проверки. О сделке - дарение доли в доме - Вы знаете со слов брата, или сами видели документы? Вопрос не праздный. Поэтому вместе с правами на дом передаются права на земельный участок, на котором расположен дом в пределах фундамента , а так же земельный участок, необходимый для использования дома. Согласно п. Нотариус не мог заверить данную сделку, поскольку он должен соблюсти принцип "дом следует за землей", а дарение части дома без сформированного определены границы, поворотные точки и географические координаты земельного участка противоречит закону.

В конце своего ответ я приведу цитату ст. Росреестр либо отказал в приеме документов для регистрации перехода права собственности из-за несоблюдения формы договора не заверен нотариусом , либо приостановил бы на 1 месяц процедуру регистрации, обязав стороны договора устранить недостатки нотариус и межевание.

Вы можете получить выписку из ЕГРН, хотя бы на дом, чтобы убедиться, что у половины дома появились новые хозяева? У меня это вызывает сомнение. Вы пишите, что Вам достанется передний участок. Надо понимать, что именно этот участок примыкает к улице, с которой осуществляется проход к дому.

А задний участок примыкает к улице? Или для прохода на него потребуется установление сервитута для подъезда к участку. Это "дорога" шириной не менее 2-х метров и длиной от улицы до границы заднего участка. Если, со слов брата, дарение состоялось, то фактически он уже распорядился частью земли, занятой домом.

Допустим, Ваш участок равен 10 соткам. Кадастровый инженер будет делить землю, а не дом. Что мы получим: задний участок 5 соток со сломанной баней построят новую. Кстати, а сколько входов в дом, или будете пользоваться одной дверью? Смею предположить, что готовится сделка, по которой брат продаст или подарит не имеет значения, для освобождения от налога при продаже недвижимости, полученной в собственность до Местонахождение объектов дом, земля совпадает, формальности соблюдены, нотариус и Росреестр пропустят сделку.

О результате я написал чуть выше. Хорошо, если ошибаюсь. В настоящее время реально Вы можете: 1. Не согласовывать границу вновь сформированного участка с "Вашим" участком.

В этом случае установление границ участка возможно только через суд. ЗК РФ Статья Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение в ред. Федерального закона от При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Утратил силу с 1 марта года. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: в ред.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса.

Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется. Kristina Добрый день! Ситуация следующая: Мать умерла в январе этого года. Третий месяц пытаюсь его признать недостойным наследником, но за неимением толковых свидетелей все тщетно и шансов почти нет. Моя цель это продать квартиру, погасить долги, избавиться от её мужа любым способом и приобрести себе хоть какое жилье.

Риэлтор дал красную цену квартире Был разговор с адвокатом мужа матери, я предложила продать квартиру и возместить ему долю денежными средствами.

Он согласился, но когда я озвучила, что по её доле есть долги, о которых он якобы был не в курсе, и что, при подсчёте за вычетом долгов в сухом остатке ему остаётся , он сказал, что такая сумма его не устраивает и тогда он его ко мне через суд заселит. Следующее заседание 24 октября.

Я не знаю как поступить, адвокат которая мне помогала от моих знакомых ничего толкового не может подсказать, я в растерянности и руки опускаются совсем. Думала может при продаже отдать ему деньги за долю без вычета долга, лишь бы отстали от меня, но тогда только на мне повиснет весь долг и уже не будет шанса что-то приобрести за эти копейки.

Помогите пожалуйста советом, как поступить, чтобы не остаться у разбитого корыта.

Получила в наследство дом с земельным участком хочу подарить сестре

Теперь необходимо установить родственные связи с наследодателем. Это можно сделать с помощью таких документов:. Есть ещё один вариант — это наследование по завещанию. В завещании, зарегистрированном у нотариуса, наследодатель может оставить весь дом, определённую его часть любому человеку.

Дом по наследству

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Добрый день. Для того, чтобы не платить налог, срок владения должен составлять не менее трех лет. Если право собственности на недвижимое имущество возникло до 1 января года срок по истечении которого гражданин может не платить Налог на доходы физических лиц составляет 3 года. Также если право собственности возникло у гражданина в порядке наследования или по договору дарения признаваемого членом семьи или близким родственником этого гражданина, то минимальный срок владения недвижимым имущством составит 3 года в соответствии с пп. Могу ли я подарить её дочери не регистрируя её на себя.

Как разделить дом по наследству на двоих?

Здравствуйте я мама особо ребёнка, в моей жизни сложилась следующая ситуация. Придя к натариусу выяснилось, что на момент покупки комната она состояла в браке г. В том же году она и развелась с мужем спустя несколько месяцев фактически он уже с ней тогда не жил , поэтому натариус потребовал от него согласие, но мы узнали что бывший супруг умер, и его долю теперь нужно отдать его наследникам. А наследники уже приняли наследство в году. Вопрос такой, как нам дальше действовать, натариус отказывается оформлять сделку. Но, если я правильно понимаю, раздел имущества не производился в течение 3 лет после развода. Помогите нам пожалуйста. Адвокат Гончарова А. Вы правы.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследство по закону. Вступление в наследство.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных